أتصل للحصول علي مساعدة
01003922929
🧠 أولًا: قبل ما تبدأ الاستثمار
حدد هدفك من الاستثمار العقاري
هل هدفك عائد شهري (إيجار)؟
ولا زيادة في رأس المال (إعادة البيع بعد فترة)؟
أو الاثنين معًا؟
تحديد الهدف يوجهك لنوع العقار المناسب.
ابحث عن أفضل نوع استثمار لك
شقة سكنية
وحدة تجارية أو إدارية
أرض
عقارات سياحية أو مصيفية
كل نوع له مزاياه ومخاطره.
ادرس السوق قبل أي خطوة
تابع حركة الأسعار في المناطق المختلفة
اعرف العرض والطلب
راقب المشاريع الجديدة والتوسعات الحكومية
📍 ثانيًا: اختيار العقار المناسب
الموقع هو العامل الأهم
قريب من الخدمات والمواصلات
منطقة آمنة ومستقرة
مستقبلها العمراني واعد (مشاريع قريبة – محاور جديدة)
اختار العقار ذو الطلب العالي
مثل: الشقق الصغيرة (للطلبة، المتزوجين حديثًا)، أو محلات في مناطق حيوية
ده بيضمن تأجيره بسهولة أو إعادة بيعه بسرعة
افحص العقار فنيًا وقانونيًا
تأكد من جودة التشطيب والمرافق
تأكد من الأوراق (رخصة، تسجيل، عقود سليمة)
لا تعتمد على كلام البائع فقط
💰 ثالثًا: إدارة رأس المال والعائد
احسب العائد على الاستثمار (ROI)
قسّم صافي العائد السنوي على إجمالي التكلفة
قارنه مع بدائل تانية (شهادات بنكية، ذهب، إلخ)
فكر في العقار المؤجر
مصدر دخل شهري ثابت
بس راقب شروط الإيجار واختار المستأجرين بعناية
جهّز العقار كويس علشان يزيد الطلب عليه
استثمر على مراحل أو بالتقسيط
المشاريع تحت الإنشاء أحيانًا بتكون أرخص ومربحة على المدى الطويل
لكن لازم تختار مطور موثوق
⚖️ رابعًا: تقليل المخاطر
نوّع استثماراتك العقارية
لا تضع كل رأس المال في عقار واحد
نوّع بين مناطق أو أنواع مختلفة
تابع السوق وكن مرن
لو السوق بدأ يبطأ، فكّر في التأجير بدل البيع
ولو الأسعار طارت، ممكن تبيع وتعيد استثمار العائد
استعن بخبير أو مستشار عقاري
يساعدك في دراسة العروض
يقيم العقار بشكل حيادي
يعرفك على فرص استثمارية ما كنتش شايفها